北京租客 房租10年翻3倍 逃出地下室又进资本圈套

中新经纬客户端8月19日电 从地下室里“逃”出来的租客们或许没有想到,逃离了暗无天日的地下室,又落进了资本收割的圈套里。

“这几年,如果说买房是吞人的魔,那租房就是吸血的鬼了。”租房十三年之久的张先生向中新经纬调侃道。

▲ 资料图 中新经纬 张哲 摄

多家机构发布的数据显示,北京住房租金正处在上升通道,看似日渐规范的房屋租赁市场,背后却是问题重重。十年来,北京的房租究竟涨了多少?市场上又有哪些“猫腻”?

400元/间,让人迷路的地下室

50岁的张先生是北京市海淀区一家主题咖餐厅的老板,2005年至今,皇冠即时走地赔率,他一直为自己两家店的二十余名员工提供宿舍,而他本人也同样租房居住。

十多年前,北京的房屋租赁市场还不成熟,租价低廉的地下室是很多“北漂”的最佳选择,毕竟400-500元的租金,远比正经两居住宅要低。

在这十三年间,张先生的员工一共搬过四次家,换过两个小区,最初是地下室,后来是海淀区西土城地铁站附近的小区。

“06年的时候我去地下室的员工宿舍看过他们一次,下去以后手机就没信号了,走进去发现房间基本不透光;租户用的都是公共厕所、公共厨房,排烟、排水都有问题;洗过的衣服全部晾在不透光也不透风的走廊过道……最夸张的是,我想出去的时候在地下室里迷路了,兜兜转转了半天还是被员工带出去的。”张先生描述道,“回家后我就联系了安排员工宿舍的负责人,让他们搬了家。”他说。

▲ 北京市某小区 中新经纬 张哲 摄

从地下室搬出后,员工们先是住进了离咖餐厅较近的小区。张先生回忆道,“当时罗庄东里的三居室只要2700元,员工们在那里住了两年左右,没涨过房租。后来房东打算卖房子,我们又换了蓟门里小区的二居室,一个月3000多元。”

房租“没怎么涨”,十年也就翻了三倍

如今,张先生和员工已经在蓟门里住了近十年。谈及房租变化,张先生开玩笑说,“房租没怎么涨,十年也就翻了三倍吧。”2005年,海淀区西土城地铁站附近的小区的二居室租金约为2000余元,如今已经直逼8000元,甚至更高。

▲ 某长租公寓平台发布的罗庄东里小区的租金均价为每间4000元/月

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